شاخص ترین خاصیت قیر آن است که طی سالیان متمادی بدون تغییر شکل پایدار می ماند ، میزان پایداری نیز بستگی مستقیم به پایه نفتی تشکیل دهنده دارد.
از دیگر مشخصه های قیر به صورت زیر می باشد:

        بدون از دست دادن خواص در برخی ازحلال ها حل می شود
         دارای رنگ ثابت
         قابلیت ارتجاع
         رطوبت به آن نفوذ نمی کند
        مقاوم در مقابل اسیدها ، بازها و نمک ها
        عایق جریان الکتریکی
        قابلیت چسبندگی

در مواردی نیز خواص مذکور حفظ نشده و قابلیت استفاده را ندارد از جمله می توان